Huurvoorwaarden
Algemene huurvoorwaarden
Vakantiehuis “Vakantiegeluk”
De Gavere 29, 8437 PM ZorgvliedVersie: december 2024
Toepassing
Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op reserveringen en overeenkomsten met betrekking tot Vakantiehuis “Vakantiegeluk” staande en gelegen aan De Gavere 29, 8437 PM Zorgvlied. De eigenaren worden in deze algemene huurvoorwaarden genoemd als “verhuurder”. In deze algemene huurvoorwaarden wordt onder het begrip “huurder” verstaan: de persoon die met verhuurder een huurovereenkomst sluit met betrekking tot de huur van de vakantiewoning.Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing ongeacht (voorafgaande) verwijzing naar eventuele eigen voorwaarden of naar andere algemene voorwaarden. Wij wijzen alle algemene voorwaarden waarnaar u verwijst of die door u worden gebruikt van de hand.Van deze algemene voorwaarden afwijkende afspraken zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen.
Artikel 1 - Reserveringen
1.1 Verhuurder neemt alleen reserveringen in behandeling van personen die 21 jaar of ouder zijn. Reserveringen door personen jonger dan die leeftijd zijn ook niet geldig. Verhuurder behoudt het recht voor om te allen tijde – zonder opgaaf van redenen – een reservering te weigeren.
1.2 Nadat de huurder gereserveerd heeft, ontvangt de huurder van de verhuurder direct per e-mail een bevestiging, tenminste binnen drie dagen. Voor betaling van de factuur gelden de onder artikel 2 beschreven voorwaarden.
1.3 Verhuurder verzoekt huurder om deze documenten op juistheid te controleren en eventuele onjuistheden onmiddellijk aan verhuurder mede te delen. Indien huurder binnen 10 dagen na het verrichten van de reservering geen ontvangstbevestiging van de verhuurder heeft gehad, verzoekt verhuurder om direct contact met hen op te nemen. Bij het nalaten van deze melding kan de huurder geen beroep meer op de reservering doen, deze is komen te vervallen.
1.4 Tussen huurder en verhuurder komt een overeenkomst tot stand op het moment dat verhuurder de reservering aan huurder heeft bevestigd. De overeenkomst betreft de verhuur van de vakantiewoning voor recreatief gebruik, dat naar zijn aard van korte duur is ex art. 7:232 lid 2 BW.
Artikel 2 - Betaling
2.1 Voor de betaling gelden de volgende voorwaarden:
2.1.1. Betalingen dienen te geschieden langs de digitale weg;
2.1.2. Huurder dient van het factuurbedrag 50% van de huursom alsmede de gehele borgsom binnen 14 dagen na de factuurdatum voldoen. Het resterende factuurbedrag van 50% dient huurder een maand voor de aankomstdatum te hebben voldaan.
2.1.3. Indien de reservering ligt binnen een maand voor de aankomstdatum moet huurder bij ontvangst van de factuur 100% van het factuurbedrag alsmede de borgsom ineens voldoen.
2.2 Betalingen dienen te geschieden via iDeal of door overboeking naar IBAN: NL64INGB0008077416 t.n.v. Lemstra te Akkrum onder vermelding van het reserveringsnummer. Door het voldoen van een (deel)betaling van of de gehele huursom bevestigt huurder de algemene huurvoorwaarden te hebben gelezen en hiermee akkoord te gaan. De huur eindigt van rechtswege na het verstrijken van de overeengekomen periode. Bij niet tijdige betaling, zoals omschreven onder 2.1.2 van dit artikel is huurder onmiddellijk na verloop van de betaaltermijntermijn in verzuim. In dat geval behoudt verhuurder zich het recht voor om de reservering van de huurder te annuleren en de overeenkomst te ontbinden.
Artikel 3 - Borgsom
3.1 Bij huurder wordt een borgsom in rekening gebracht ter hoogte van € 300,00, welke dient ter waarborging van schade en/of kosten in de meest ruime zin van het woord die verhuurder kan inhouden bij niet nakoming van de verplichtingen van de huurder als een goed huurder en degenen die de huurder vergezellen.
3.2 De borgsom dient, zoals is reeds beschreven in artikel 2 onder 1.2 en 1.3, samen met de (eerste) betaling van de factuur te worden voldaan.
3.3 In het geval de borgsom niet wordt voldaan, is verhuurder gerechtigd de huurder de toegang tot de vakantiewoning te ontzeggen. Indien huurder met betaling van de borgsom in gebreke blijft, is verhuurder bovendien gerechtigd de overeenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden.
3.4 De borgsom of het eventuele restant daarvan wordt na verrekening van eventuele vorderingen (bijv. schade aan inventaris/vakantiehuis en/of overige kosten) binnen 14 dagen na vertrek teruggestort op rekening van de huurder, waarmee ook de betaling van de borg is voldaan. Eventuele (verdere) aanspraak op schadevergoeding wordt door verhuurder door deze restitutie niet tenietgedaan.
3.5 Indien bij (eventuele) schade blijkt dat de borgsom niet toereikend is voor het vergoeden van de volledige schade, behoudt verhuurder zich het recht voor om de huurder voor de (resterende) schade aansprakelijk te stellen.
Artikel 4 – Wijzigingen
4.1 Indien huurder, na de totstandkoming van de boeking/overeenkomst, wijzigingen in de boeking wenst aan te brengen, is verhuurder niet verplicht daaraan te voldoen. Het is ter vrije keuze van verhuurder of en in hoeverre wijzigingen worden geaccepteerd. In beginsel kunnen wijzigingen binnen 4 weken vóór aankomst niet worden toegestaan.
4.2 Indien huurder na de totstandkoming van de boeking/ de verblijfperiode wil wijzigen naar een andere dan wel niet opvolgende/aansluitende verblijfperiode, gelden de annuleringsbepalingen zoals vermeld artikel 5. Onder andere verblijfperiode wordt in ieder geval verstaan een periode die niet ligt binnen de door huurder gereserveerde (en door verhuurder bevestigde) verblijfperiode.
Artikel 5 - Annulering
Annulering door de huurder dient altijd schriftelijk (per post of per e-mail) te geschieden. Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:
Deelbetalingen worden bij annulering niet geretourneerd.Bij annulering tot 42 dagen voor de dag van aankomst is 25% van de huursom verschuldigd.Bij annulering tot 28 dagen voor de dag van aankomst is 50% van de huursom verschuldigd.Bij annulering vanaf zeven dagen tot op de dag van aankomst is 100% van de huursom verschuldigd.Indien huurder binnen 24 uur na de overeengekomen datum zonder nadere kennisgeving niet is gearriveerd, wordt dit beschouwd als een annulering en is 100% van de huursom verschuldigdIn geval van annulering aan de zijde van de verhuurder worden eventueel al betaalde gelden gerestitueerd.
Artikel 6 – Toegang vakantiehuis
6.1 Bij het boeken van de vakantiewoning kan de huurder zelf een 6-cijferige toegangscode opgeven waarmee de huurder gedurende het verblijf het vakantiehuis kan openen.
6.2 Alle kosten die ontstaan doordat de huurder het vakantiehuis niet op tijd oplevert, worden op de huurder verhaald. Goederen die worden aangetroffen na het vertrek, worden voor een redelijke periode bewaard, maar verhuurder neemt hiervoor geen enkele verantwoording. Nasturen kan op kosten van de huurder.
Artikel 7 - Verblijf in de vakantiewoning
Voor reserveringen/het verblijf gelden de volgende verblijfperioden en -tijden, te weten:
7.1 Weekend: vrijdag vanaf 15:00 uur tot maandag 11.00 uur;
7.2 Midweek: maandag vanaf 15:00 uur tot vrijdag 11:00 uur;
7.3 Week: vrijdag vanaf 15:00 uur tot vrijdag 11:00 uur, of maandag vanaf 15:00 uur tot maandag 11.00 uur;
7.4 De huurder en overige gebruikers dienen zich tijdens het verblijf in en rondom het huis als goed huurder te gedragen
7.5 Op de dag van aankomst kan de huurder in principe vanaf 15:00 uur gebruik maken van het vakantiehuis. Op de dag van vertrek dient verhuurder om 11:00 uur het huis te hebben verlaten.
7.6 Het vakantiehuis is rookvrij.
7.7 Buiten mag geen open vuur worden toegepast.
7.8 Huisdieren meenemen is niet toegestaan.
7.9 Vuurwerk afsteken – ook tijdens oud& nieuw – is niet toegestaan.
7.10 De huursom is inclusief eindschoonmaak.
7.11 Het gebruik van water en elektra is weliswaar inclusief, maar verhuurder verzoekt huurder vriendelijk hier spaarzaam mee om te gaan.
7.12 Het verplaatsen van kasten en bedden, evenals geluid of televisieapparatuur of het mee naar buiten nemen van enig deel van de (binnen)inventaris is uitdrukkelijk niet toegestaan, met uitzondering van het serviesgoed/glazen en bestek voor maaltijden buiten.
7.13 Verblijf van meer personen in een vakantiewoning dan (bij de reservering) is overeengekomen, c.q. dan het voor het vakantiehuis geldende maximum van zes personen is nadrukkelijk niet toegestaan zonder toestemming van de verhuurder, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Ook feestjes zijn verboden. Bij overtreding van regels uit de artikel onder 7.6 t/m 7.12 kan leiden tot het voortijdig beëindigen van de huurovereenkomst aan de zijde van de verhuurder, zonder restitutie van de huurgelden.
Artikel 8 - Overmacht
8.1 Overmacht aan de zijde van de verhuurder bestaat indien de uitvoering van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk, al dan niet tijdelijk, wordt verhinderd door omstandigheden buiten de wil van de verhuurder daaronder begrepen oorlogsgevaar, personeelsstakingen, blokkades, brand, overstromingen en andere storingen of gebeurtenissen.
Artikel 9 - Aansprakelijkheid/klachten/schade
9.1 De huurder en overige gebruikers zijn in de betreffende huurperiode volledig en hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade die is ontstaan aan het vakantiehuis, de inventaris en alle zaken die tot het gehuurde object behoren, tenzij huurder en overige gebruikers aannemelijk kunnen maken dat de schade aan hen niet kan worden toegerekend. Wij raden de huurder aan dan ook aan bij aankomst in het vakantiehuis om de inventaris goed te inspecteren op gebreken. Indien de huurder schade of gebreken constateert, dient dit direct gemeld te worden bij de verhuurder.
9.2 Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies of schade van of aan zaken dan wel personen, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in het vakantiehuis.
9.3 Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor bouwactiviteiten aan de (hoofd)wegen e.d. in de omgeving van het vakantiehuis. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid bij het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen, het niet of deels niet functioneren van het internet en of de TV.
9.4 De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken zijn voor rekening van de verhuurder. Indien zich gebreken voordoen, dient de huurder de verhuurder hiervan direct in kennis te stellen. Huurder dient de instructies zoveel mogelijk op te volgen.
9.5 Mocht de huurder alsnog een klacht willen indienen dan dient deze binnen 14 dagen na het verlaten van het vakantiehuis schriftelijk en gemotiveerd bij verhuurder te worden ingediend.
Artikel 10 - Vertrek en eindschoonmaak
Bij het onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van het vakantiehuis kunnen aanvullende (schoonmaak)kosten worden doorberekend aan huurder;
Na het eindigen van de verblijfperiode dient de huurder bij het vertrek:
• Het huis bezemschoon en netjes achter te laten;
• Alles weer op de juiste plek in de kast terug te hebben geplaatst;
• Bedden dienen afgehaald te worden en de dekbedovertrekken en linnengoed dienen op de grond te worden gelegd;
• De afwasmachine en koelkast schoon en leeg achter te laten;
• Etenswaren mee te nemen en deze niet achter te laten in de kast(en) en/of koelkast/vriezer;
• De kussens van het tuinmeubilair (graag) onder het afdak neer te leggen;
• Vuilnisbakken te hebben geleegd. In het vakantiehuis staat een bak voor restafval. Bij vertrek kunnen de vuilniszakken in de grote containers nabij de receptie worden gedeponeerd. Glas en oud papier/karton kan ook hier apart worden ingeleverd.
• Eventuele breuk en/of schade kunnen via mail of telefonisch bij de verhuurder worden gemeld.
Artikel 11 - Toepasselijk recht
Op al onze voorwaarden en bepalingen uit de huurovereenkomst/huisregels als ook eventuele geschillen hieruit voortvloeiend, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.
